LPR年内第三次下降

10月21日，年内第三次LPR下调，这也是降幅最大的一次，具体来看，最新的贷款市场报价利率（LPR）调整后，1年期和5年期以上LPR均下调0.25%，1年期LPR降至3.1%，5年以上LPR降至3.6%。对于100万元的房贷，贷款期限为30年，采用等额本息还款方式，此次LPR下降25个基点，月供将减少141.5元，累积30年月供减少5.1万元。LPR年内第三次下降5年期和1年期LPR均下调25基点

尽管房贷借款人的月供金额减少，从整体还款金额来看有些杯水车薪，特别是对于贷款总额较大、贷款期限较长的房贷借款人来说，虽然LPR的下调能够减轻一定的负担，但在整个还款周期内，需要支付的总利息，依然是一个相对较大的数额。

不过，LPR的下降除了对房贷有影响外，还有助于降低融资成本，支持信贷需求回升，进一步增强消费和投资增长动能。对于企业和个人来说，LPR的下降意味着贷款利率的下降，这可能会激发更多的投资和消费需求，从而对经济增长产生积极影响。

对于存量房贷借款人来说，如果贷款的重定价日是每年1月1日，那么今年三次“降息”的成果会累加到明年元旦显现，届时会感受到更明显的降息效果。虽然单次LPR下调，对房贷总额的影响有限，但累积效果和长期的利率变化，对于房贷借款人以及整个经济环境，都有不可忽视的积极作用。