如果说松江的【泗水和鸣】是建发在上海的开山力作，那么前滩南的【建发·浦上湾】或将成为南滨江的又一新中式标杆住区，而如今美兰湖板块将再次迎来独具特色的新中式作品【建发·云锦湾】。
从泗水和鸣到浦上湾，建发特有的新中式的建筑风格，无一不收获了大量购房者的关注；在继建发北上海央玺之后的又一新中式作品，建发·云锦湾同样独具特色，距离美兰湖地铁站仅约800米，坐拥TOD商业+三大公园、以及全龄段的教育资源。
过会均价4.5万/平
主推建面约132-142㎡4房低密叠墅
建面约88-98㎡3房精致高层
高舒适度的新中式居住体验
建发·云锦湾由6幢17-18层的高层和12幢5-6层叠墅组成，其中高层共773户，叠墅共161户，整体容积率为2.0。
项目凭借独创的“儒门、道园、唐风、华纹”八字匠造理念，打造出极具归家仪式的“四进礼制格局”。
一进登云门，瑰伟门头，山水壁画，定制华纹，大家风范展现地淋漓尽致；
二进栖林轩，师法网师园，引景入画，小桥流水，江南园林秀色可餐；
三进内院揽秀院，御锦环廊是茶余饭后的散步赏景的佳处，空气中都是静谧温柔；
四进私宅藏锦府，一砖一瓦精研布局，一窗一格精挑细选，新中式建筑风格外立面稳重大气，又显得灵动飘逸；
整个社区呈现“一轴、两院、五园、四巷”的空间布局，又精心设置了智慧跑道、儿童天地、萌宠乐园、书法广场等休闲空间。飞檐斗拱、曲廊流水……移步易景，灵动之间又处处散发出典雅匀称的东方美学！
超高利用率的户型空间设计
除了社区建设，建发·云锦湾的户型设计也是极具匠心，从表到里都散发出精美的品质！
建面约132-142㎡4房低密叠墅产品，分别为上叠、平墅和下叠，三种户型设计都相当优秀，南北通透、全明格局、主卧客厅朝南、主卧套房设计、独立卫浴、步入式衣帽间、大横厅设计，在舒适度和实用性上都做到了近乎完美。
建面约132平米上叠
建面约141平米平叠
建面约142平米平叠
当然，项目不仅打造了叠墅产品，还有全新精致高层产品，超实用的户型设计，是两口之家和三口之家的置业优选！
建面约98㎡3房2厅2卫
三开间朝南，采光充足南北通透，所有卧室均带飘窗，生活舒适性进一步提升;
全明的U型厨房、主卧套房设计尽显尊崇感;
约70万方TOD综合体，醇熟生活圈
项目择址地铁旁——距离7号线美兰湖地铁站仅约800m的优越地理位置，打造出建发·云锦湾这一兼具叠墅和高层产品的罕见新中式住区！
尤其是7号线地铁旁，备受期待的北上海约70w方的TOD综合体（含约11.8w方购物中心）正在快速落地，届时将提升整个板块商业能级，而建发·云锦湾就处于其邻近位置！
另外，周边宝山U天地、世纪联华、大润发、宝龙广场等约30w方商业配套可以满足业主日常生活所需！
不仅繁华商业云集，建发云锦湾也拥有着不可复制的生态景观资源。
5公里范围内有约730万方公园绿化，含规划的美兰湖西区、体育主体公园和滨水景观带，其中，美兰湖是上海市第二大人工湖，国家4A级景区，距离「建发·云锦湾」仅约1km，被誉为“北上海最美丽的地方”。
同时，周边的教育资源也十分雄厚。4公里范围内小天鹅幼儿园、美安路幼儿园、罗南中心校、美罗家园第一小学、罗店第二中学、世外美兰湖学校(暂定名）等多所优秀学校，项目旁边还规划一所幼儿园用地（中集1#地块），项目左侧是规划的教育用地。
另外，周边2-3公里内有罗店医院和美兰湖妇产科医院（三级甲等），还有华山医院北院（三级甲等综合性医院）。
当然，最值得一提的是以金桥碧云社区为蓝本打造的北郊未来产业园！
十四五规划中，罗店将坚持深化“两园三轴”的产业布局，即：沪太路经济发展轴、潘泾路人文生态轴、杨南路文体产业轴、锦邑产城融合区、北上海生物医药产业园核心区。
（北郊未来产业园实景图）
未来将重点发展VR产业、移动互联网金融、智能制造、机器人等产业，目前产业园一期已投入使用，已有约100家知名企业入驻，未来预计将导入约20万高收入科创人才。
（北郊未来产业园效果图）
同时，在建发·云锦湾的南侧，还将打造一个集住宅、商业、办公、科研为一体的153万方上海錦邑现代产城融合区！
（錦邑产城融合区示意图）
建发·云锦湾在享受周边醇熟配套的同时，还完美承接了“两园三轴”规划的全部利好！
刚需和刚改置业，交通的便利性是首要考虑的因素，预计项目的均价4字打头，总价约400万起。地处美兰湖配套能级较高的板块，距离地铁站仅约800米，还有70万方的综合体加持，加上建发的新中式高品质产品，可以说是置业美兰湖板块的首选之一。
上海微博房产 2021-04-30 0