新静安内环内
「宝珀公寓」
仅剩少量房源
建面约86-123㎡中小户型
总价约1100-1500万左右！
无需积分 直接购买！
一房一价表：
西藏北路板块
距离3/4号线宝山路地铁站500米主力户型约85-124㎡2-3房威能地暖、大金空调、旭格门窗等
介 绍
项目地处静安虹口交界处，西至宝通路、北至宝源路、东抵启东路、南到川公路。离中兴路一号直线距离约300米，同属于静安西藏北路板块。
整体布局规划为前后两排布置，北侧一幢高35.84米，为12层板式建筑，和北侧道路及北侧现状住宅平行布置。
南侧布置一栋50.8米高的17层住宅（靠启东路）和一栋79.8米高的27层的板式住宅（东南方向），与南侧基地红线平行布置。
三组建筑之间将构建尺度适宜的中心庭院景观，从北侧小区入口到中部架空层景观到内部花园景观，将建构开放空间-半开放空间-私密空间的层级体系。
此外，项目外墙是石材干挂的，已知的精装交付品牌有威能地暖、大金空调、旭格门窗...品质有保障，
根据施工铭牌显示，项目于2018年12月开工，即将于2021年12月竣工，预计今年年后入市。
户 型
项目共310套房源，主力户型为建面约85-124㎡2-3房，分别为：建面约85.7㎡2房2厅1卫、建面约87.8㎡2房2厅1卫、建面约101.7㎡3房2厅1卫、建面约118㎡3房2厅2卫、建面约124.1㎡3房2厅2卫。
#91㎡户型
格局方正，三开间朝南，客厅带景观阳台，采光较为不错。
#107㎡户型
宽景华美客厅，格局方正，南向主卧加书房布局，灵动随心
#121㎡户型
格局方正奢阔，四卧设计可灵动调整；双卧朝南，主卫、书房配套，奢享大宅礼遇。
#127㎡户型
侧向大横厅设计，主卧链接景观阳台，空间全明。
建面约121㎡3房2样板间实景图
区 域
有“一轴三带”护航的新静安，在经过多年的旧改升级后，城市界面焕然一新，区域价值成功腾飞。其中，位于“一轴三带”规划中心位置的西藏北路板块，目前沿苏州河这带已经形成了宝格丽酒店，塔尖生活住区、商业等在内的国际化地标，未来妥妥的CAZ核心，潜力无限。
交 通
项目距离外白渡桥直线距离2公里以内，距离人民广场不到3公里。离项目最近的地铁站是3/4号线的宝山路站以及3号线的东宝兴路站，直线距离均约500米。
行驶到南北高架约1.8公里，上虹口、杨浦方向的内环匝道口需3公里左右，行驶到新建路隧道约3.5公里。
商业
周边有巴黎春天、嘉杰国际、壹丰广场等商业配套，2公里内还有静安大悦城等大型购物中心。
教 育
周边有静安区宝山路小学和朝阳中学，与项目直线距离均约250米。
生 态
生态方面，项目靠近三大公园，包括中兴绿地、四川北路公园以及爱思儿童公园。
上海豪宅与学区房宝典 2022-03-19 0