独家爆料！山姆团队来访，落地时间为……
- 扬州楼市百科
- 2022-06-22 05:49:15
山姆会员店（Sam's club）是世界500强沃尔玛旗下高端会员制商店。
量大价优，类别齐全，品控严格再加上网红美食……哪怕山姆会员店的人均消费高达千元，购物热情也不减半分。
正如某位读者和我们交流时所说，不管扬州山姆选址哪里，十几年内苏中应该不可能再开第二家，就这个唯一性还是有价值的。
而就在最近，扬州的山姆会员店也有了新动态：
1、山姆团队于6月20日下午再次拜访了广陵新城管委会，进一步夯实了双方的合作意向，落地时间或将再次加速；
2、截止到目前，原GZ136地块已经退地，华建或暂停重新拿地;
3、广陵目前初步计划是将原GZ136地块进行拆分，南侧沿高家河规划约60亩住宅用地单独出让，出让后的土地款用于山姆的建设（山姆占地约30亩），建设由政府平台公司负责。
不夸张地讲，我们每天都要被问山姆怎么说，为何推进这么慢？
其实除了疫情的因素外，还跟选址地块的用地性质有关。
在我们之前的稿件里面写过，GZ136地块原为商办用地性质，无法做购物中心之类的业态。
按照原计划，若要做商场，那就涉及退地、调规和重新挂牌上市等手续，然后华建重新拿地开发。（详情戳：山姆的前情提要）
截止到目前，GZ136地块已经退地，但计划不如变化快，华建因为公司发展和其他原因或暂停重新拿地。
华建若不继续拿地，那山姆的建设就成了问题。
广陵相关部门邀请了华润洽谈合作，华润积极对地块和市场做了调研，同时华润的投资小伙伴也找楼市百科做了深入沟通交流，我们也是希望华润能够落地顺便建个万象城，但华润最终研判结果是放弃，较为可惜。
华润商业三大产品线
万象城定位为中高端客户提供高品质生活消费体验或重奢精品购物体验
但广陵并没有放弃努力，依旧积极推动山姆落地，也拿出了新方案——将原GZ136地块进行拆分。
初步计划是南侧沿高家河规划约60亩住宅用地（暂定于BC地块）单独出让，地块出让后的土地款用于山姆的建设，山姆占地约30亩，计划位于地块东北角，建设由政府平台公司负责。
楼市百科希望能为山姆的落地出一份力，目前也在积极寻找和沟通一线房企能够来广陵新城投资开发BC地块。
Ps：对BC地块有兴趣的房企可以直接联系管委会，也可以联系楼市百科，扬州楼市百科尽最大力配合市场调研，并提供房产市场数据。