关于※太阳谷国际旅游康养度假区概念性总体规划暨首启区修建详规设计

​​关于※太阳谷国际旅游康养度假区概念性总体规划暨首启区修建详规设计方案招标公告
招标编号：SCGHX-BX-20220126
项目所在地：四川省，成都市，武侯区
一、招标条件
太阳谷国际旅游康养度假区概念性总体规划暨首启区修建详规设计方案已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金600万元，招标人为四川旅投航空旅游有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人提出资格预审申请。
二、项目概况和招标范围
规模：详见采购文件
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)/;
三、投标人资格要求
（001/）的投标人资格能力要求：太阳谷国际旅游康养度假区概念性总体规划暨首启区修
建详规设计方案招标公告
一、采购项目基本情况
1、项目编号：SCGHX-BX-20220126
2、项目名称：太阳谷国际旅游康养度假区概念性总体规划暨首启区修建详规设计方案
二、资金情况
资金来源：自筹资金，已落实。预算金额600万元，包括：
1）设计费最高限价：人民币320万元；
2）设计补偿费：综合得分排名第2-3名的投标人各补偿设计方案费人民币80万元，综合得分排名第4-6名的投标人各补偿设计方案费人民币40万元。
注：上述价格均为含税价。
三、采购项目简介：
1、招标背景
峨眉山市历史悠久、文化底蕴深厚，境内的峨眉山是世界自然与文化双遗产、国家5A级风景名胜区和中国四大佛教名山之一。在国家大力推进成渝地区双城经济圈建设的发展战略、响应国家提出的乡村振兴战略、健康养老战略的大背景下，眉山作为成德绵乐城市带重要的节点城市，将迎来新的发展机遇。
本项目所在太阳村位于环峨眉山世界生态医（康）养旅游度假带中，峨眉山风景区东北侧，生态保护区红线和风景名胜区红线之外，处于峨眉山旅游环线、产业环线的北部主环线上，交通通达，区位优势突出，位于通往峨眉山金顶的必经之路上。为积极践行旅游与康养深度融合的发展目标，四川旅投航空旅游有限责任公司将在太阳村及周边村落22.4平方公里区域内开展综合旅游开发，建设世界级文旅康养度假区、全球旅居度假目的地“太阳谷”，打造峨眉山全新旅游康养度假目的地IP，现对太阳谷国际旅游康养度假区概念性总体规划暨首启区修建详规设计方案进行全球公开招标。
2、项目概况
项目选址在峨眉山市缓山镇太阳村范围内，总占地面积22.4平方公里，平均海拔1200m，有得天独厚的地理、气候、文化资源，拥有优质温泉。项目距峨眉山市约18公里，距峨眉山“天下名山”站20公里，西距七里坪约13公里，位于通往峨眉山环线的必经之路上，属于成都-眉山1.5小时经济圈内。
3、招标目的
本次招标的目的在于集思广益，通过邀请国内外顶级的设计机构，以成渝经济圈、乡村振兴、健康养老等国家战略为背景，以旅游康养深度融合为发展目标，通过中外合作，集合多方智慧，比肩国际标准，征集具远见、富创意且切实可行的设计方案，用最先进的理念和国际一流的水准进行设计和建设，形成国际顶级的体系化实施规划，将“太阳谷”打造成为集康养、文旅、乡村振兴为一体的高品质综合型文旅项目。
4、规划设计内容
4.1概念性总体规划设计
1、规划设计范围：太阳谷国际旅游康养度假区22.4平方公里
2、规划设计内容：分析太阳谷区位优势、资源禀赋和本底条件等，结合国际、国内典型对标案例分析，明确总体定位、发展目标和规划策略：围绕康养度假、休闲文旅和乡村振兴三大主导功能板块，从引擎产品打造、业态场景营造、景观生态塑造等方面深入分析和研究，进行全域、全要素总体布局，探索“生态+创新”的高质量发展建设模式，构建康养度假、休闲文旅、乡村振兴协同发展的绿色经济体系。统筹规划总体空间格局、功能分区、项目策划、概念性总平面、概念性总体鸟瞰、用地布局、设施配置、交通组织、景观风貌、建设时序等。具体设计范围和设计要求详见资格入围预审文件和招标文件。
4.2修建详规设计
1、规划设计范围：太阳谷国际旅游康养度假区首启区220亩建设用地及其周边具有功能关联性的农林用地范围
2、规划设计内容：明确首启区功能定位、开发建设规模、空间结构、功能布局、度假物业产品等，在细化分解土地使用和建筑用途的基础上，提出重要空间组织轴线、视廊、节点、界面、街区等重要空间要素控制措施，对建筑群体（含主要建筑概念性设计方案）、开敞空间（含景观概念性设计方案平面、效果图）等进行详细安排与设计，充分体现落地性与实施性，并在此基础上对各地块开发强度提出控制要求（包括容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率等）。具体设计范围和设计要求详见资格入围预审文件和招标文件。
四、
本项目将实行资格入围预审，通过资格入围预审的申请人经评审小组投票表决，选取前6名
作为邀请对象进入招标环节，第7、8、9名作为备选。
五、申请人参加本次采购活动应具备下列条件
本次招标采用全球公开报名的方式，中国境内外具有相关设计经验的设计机构均可报名参
加，报名时须满足以下资格要求：
5.1基本要求
1、中国境内设计机构须满足以下资格要求：
（1）必须具有在有效期经营内的合法性证明文件，且必须为独立企业法人或其他组织或取得合法授权的分支单位；
（2）具有行政主管部门颁发的城乡规划编制甲级、工程设计建筑行业（建筑工程）甲级、工程设计风景园林工程设计专项甲级及以上资质（要求至少满足其中2项资质条件）；
（3）法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司，
不得同时报名应征。
2、中国境外设计机构须满足以下资格要求：
（1）须在其所在国家或地区具有合法营业及设计许可；
（2）必须与中国境内设计机构组成联合体。
3、中国港澳台地区设计机构须满足以下资格要求：
（1）须在其所在地区具有合法营业及设计许可；
（2）必须与中国境内设计机构组成联合体。
5.2联合体应征要求
中国境外设计机构及中国港澳台地区设计机构必须与中国境内设计机构组成联合体形式报名，中国境内设计机构可以以联合体形式报名，组成联合体的中国境内设计机构均需满足上述“1、中国境内设计机构须满足以下资格要求”的资格条件。联合体应征时，须提供联合体协议书，联合体成员数量不超过2家，且联合体各方不得再单独以自己名义，或者与另外的设计机构组成联合体参加此次活动。
5.3团队要求
1、根据本次招标活动的特点，拟投入团队的成员应为该设计机构（联合体）的在册人员，
包含但不限于规划、建筑、景观专业人员；
2、参与本次招标的主创设计师需具有类似项目的主持设计经验，且须直接参与设计全过程
（主创设计师至少应亲自参与招标活动的有关评审汇报及工作汇报等工作）。在活动过程中若主创设计师与资格审查材料所提交的人员不符，招标单位有权取消设计机构（联合体）活动参与资格。
5.4业绩要求
设计机构（联合体）须满足自2019年1月1日以来（以合同签订时间为准）具有至少1个类似业绩，业绩须为被采纳且正在实施或已经投入使用的中标（选）方案，并提供合同或其他证明材料。
说明：类似项目或类似业绩是指项目规划面积10平方公里以上（含）的文旅、康养、景区
及小镇开发等相关项目概念性规划设计。
5.5设计机构（联合体）不存在下列情形之一：
1、参加本项目招标活动前三年内存在重大违法活动记录。
2、被列入在信用中国网站（www.creditchina.gov.cn)“失信被执行人”、“重大税收违法案件当事人名单”中，被列入中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn)“政府采购严重违法失信行为记录名单”中。
六、招标活动日程安排
时间事项
资格入围预审阶段2022年7月1日-2022年7月15日17：00前发布正式公告、获取资格入
围预审文件及招标文件
2022年7月18日踏勘现场及现场答疑会
2022年7月22日9：30前提交报名资料，抽取汇报顺序
2022年7月22日入围资格评审
2022年7月26日
通知入围结果
公开招标阶段（规划方案设计及评审阶段）2022年7月28日17：00前接收《保密承诺函》
及《参与确认函》（原件）
2022年8月29日9：30前递交成果文件，抽取汇报顺序
2022年8月29日评标
2022年8月31日
评标结果公布
方案深化及总控咨询服务阶段合同签订后5年方案深化及总控咨询服务阶段
本项目允许联合体投标。
四、资格预审文件的获取
获取时间：从2022年07月04日09时00分到2022年07月15日17时00分
获取方式，经办人员须提交以下资料报名：申请人为法人或者其他组织的，提供单位介绍信或委托书原件、经办人身份证复印件；
申请人为联合体的，还需提供联合体协议。
五、资格预审申请文件的递交截止时间：2022年07月22日09时30分
六、资格预审开始时间：2022年07月22日09时30分
联系人：侯 工
手  机：15210675113
邮  箱：ztbxx177@163.com

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