房屋产权所有人死亡，法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权免征增值税、个人所得税。对于通过遗赠的方式赠予住房而言，法律并不要求双方有任何特别的关系。当然，为了能够在生前就在事实上将住房赠予对方，可以通过公证赠予的方式先将住房的永久使用权赠予对方，同时立公证遗嘱，保证未来通过赠予的方式将住房赠予对方。由于公证赠予是不能反悔的，因此，赠予住房的使用权之后就无法收回了，但公证遗嘱是可以变更的，因此，受赠人未来是否一定可以取得住房的所有权尚有不确定因素。如果要想最大程度的减轻税负压力，赠予住房一定记得走这一步流程哦！不然双方的税负压力都是比较重的，你记住了吗？
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