承租人未经出租人同意，将房屋装修，退租时可否主张装修损失？
法院不会支持的，如果出租人要求恢复原状，承租人非但装修损失得不到赔偿，还可能得花一笔费用进行恢复原状或赔偿损失。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释（2020修正）
第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
第十一条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
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