农村宅基地可以购买吗？

以案说法 【农村宅基地可以购买吗？】近日，@白水法院 审理了一起因买卖农村宅基地确认合同无效纠纷的案件。陕法动态
2009年9月7日，被告刘某与原告候某商议，将被告候某位于白水县尧禾村五组的宅基地以3万元的价格出卖给原告，双方签订了《宅基地转让协议》，被告刘某承诺为原告候某办理集体土地使用权证书，原告候某向被告刘某支付了3万元。之后，被告刘某一直没有为原告候某办理集体土地使用权证书，原告候某多次催要该集体土地使用权证书未果，向法院提起诉讼，要求确认双方签订的《宅基地转让协议》无效，被告刘某返还其所支付宅基地转让费3万元并赔偿损失。
法庭经审理，认为违反法律、行政法规强制性规定的合同无效，依法判决原告候某与被告刘某签订的宅基地转让协议无效；被告刘某返还原告候某交付的宅基地转让费3万元 ；驳回原告候某其他诉讼请求。
【法官说法】农村宅基地的所有权属于集体所有，个人不能买卖宅基地。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。本案原告侯某并非涉案宅基地所在村的集体经济组织成员,原告侯某与被告刘某签订的宅基地转让协议违反了法律、行政法规的强制性规定,应属无效；依据法律规定，合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还；故被告刘某依据该合同取得的30000元应予返还给原告侯某；由于双方签订土地买卖合同违反了法律规定，对此原、被告均存在过错，故对原告要求被告赔偿其利息损失的请求，不予支持。@最高人民法院 @人民法院报 @陕西发布 @陕西政法 @西部法制报 @渭南中院 创建为群众办实事示范法院 陕法在行动 学习二十大 奋进新征程