房屋租赁引纠纷 法官释法促履行

豫法说法 【房屋租赁引纠纷 法官释法促履行】“感谢法官，让我们能够拿回房租……”，1月5日，西平法院谭店法庭承办法官李军现场将租赁款5000元交付到原告苗某手中，当事人对承办法官耐心、细心化解矛盾的真诚态度表示感谢。

2017年12月份，原告苗某与被告陈某签订《房屋租赁协议书》，双方约定：原告苗某将门面房出租给被告陈某，租赁期十年，年租金13000元，合同签订后，2017年至2021年被告陈某每年如约支付租金。但2022年因疫情影响，被告陈某未按约支付全额租金，截至2022年7月，被告陈某拖欠原告苗某租金5000元，双方多次私下对屋内装修、门牌等物品协商未果，矛盾激化后，原告苗某一纸诉状起诉到法院。

双方当事人见面后各执己见，互不相让，争辩激烈。承办法官李军耐心向他们陈述利害，表示被告在7月份已经提前向原告提出解除合同，符合法律程序，但欠付租金行为违法。考虑到疫情影响的大背景，双方当事人确实都各有难处，本着尽快解决纠纷，减轻当事人损失的原则，承办法官快审快结，多次与双方沟通，最终，原、被告达成一致意见，解除租赁合同，被告依约支付了租金5000元。

该案件的快速解决帮助当事人减轻了诉讼负担，化解了承租人和出租人的矛盾纠纷，节省当事人的诉讼成本，有效缓解审判执行的工作压力，达到了案结事了人和的良好效果。