签完合同得知房屋“多”出1.91平方米，卖家想多要20万差价算违约吗？ | 帮办·说法
- 新闻晨报
- 2023-03-04 03:30:21
【签完合同得知房屋“多”出1.91平方米，卖家想多要20万差价算违约吗？ | 帮办·说法】老伴过世后，九十多岁的邹老太（化名）继承了黄浦区某处的房屋，因为种种原因，一直没有更换新产证。直到和买家签了《房地产买卖合同》，邹老太前往不动产登记中心办理相关手续时，工作人员告知房屋内档材料面积登记有问题，领取的新产证显示，房屋实际的面积比此前登记的多出了约1.91平方米。
因这突然“多”出来的1.91平方米，邹老太希望买家能增加20余万元的房款。双方协商无果，邹老太也拒绝办理网签及房屋交付手续，买家只好将邹老太诉至上海黄浦法院。
2022年3月初，邹老太与买家通过中介公司签订了《房地产买卖合同》，约定出售的房屋建筑面积为71.8平方米，房价款共计430万元，并约定签约当天支付35万元定金，网签时再支付290万元，过户当天支付342万元装修补偿及5万元尾款，另有100万元通过贷款支付。
合同签订后，买家按照约定支付了定金35万元，本想着能顺利走完后续的流程，谁知，邹老太却以房屋面积登记错误为由要求买家增加房款，双方协商未果，只能对簿公堂。
原来，系争房屋的原不动产权证书载明的权利人为邹老太的老伴，房屋建筑面积为71.8平方米。老伴去世后，邹老太继承了这套房屋。为了这次交易，她前往不动产登记中心办理继承过户手续，却被工作人员告知系争房屋内档材料面积登记有问题，领取到新的不动产权证书时，邹老太一看，系争房屋的面积记载为73.71平方米，对于为何出现这样的情况，邹老太说，工作人员未告知具体的原因。
周到上海
因这突然“多”出来的1.91平方米，邹老太希望买家能增加20余万元的房款。双方协商无果，邹老太也拒绝办理网签及房屋交付手续，买家只好将邹老太诉至上海黄浦法院。
2022年3月初，邹老太与买家通过中介公司签订了《房地产买卖合同》，约定出售的房屋建筑面积为71.8平方米，房价款共计430万元，并约定签约当天支付35万元定金，网签时再支付290万元，过户当天支付342万元装修补偿及5万元尾款，另有100万元通过贷款支付。
合同签订后，买家按照约定支付了定金35万元，本想着能顺利走完后续的流程，谁知，邹老太却以房屋面积登记错误为由要求买家增加房款，双方协商未果，只能对簿公堂。
原来，系争房屋的原不动产权证书载明的权利人为邹老太的老伴，房屋建筑面积为71.8平方米。老伴去世后，邹老太继承了这套房屋。为了这次交易，她前往不动产登记中心办理继承过户手续，却被工作人员告知系争房屋内档材料面积登记有问题，领取到新的不动产权证书时，邹老太一看，系争房屋的面积记载为73.71平方米，对于为何出现这样的情况，邹老太说，工作人员未告知具体的原因。
周到上海