开发商延期交房，违约金差了十倍之...

开发商延期交房，违约金差了十倍

之前办理过的一批业主起诉开发商延迟交付的案件，委托我们的业主都拿到了开发商的违约金，每个人最少都有一万多

这类案子办起来一般不难，但需要花费大量时间和业主沟通，解答他们疑问。只要起诉，基本都能拿到一定金额的违约金，而部分怠于起诉的，开发商自然不一定会主动支付

有部分业主知道这事后，想了解他们已经和开发商签过协议确定违约金金额的业主能否起诉，毕竟他们只拿到了一千多。明明事情都一样，和一万多一比就差了十倍

后来我看了一下，他们的协议签的也没问题，如果再次起诉的话希望不大

拿一千多还是一万多，关键就在于不可抗力天数的确定，因为直接影响到延期天数，而延期天数又影响到违约金计算方式

开发商认为不可抗力的天数应该按四十几天算，但最后起诉判下来只有二十几天，刚好满足了一万多违约金的计算方式

所以，在对该类案件违约金计算方式存在不同认识时，选择诉讼可能才能将利益最大化 杭州