房屋买卖过程中，卖家反悔怎么办？

【房屋买卖过程中，卖家反悔怎么办？】近半价卖掉400万房子反悔需赔40万房屋买卖不同于普通商品买卖，作为不动产的房屋交付必须通过不动产变更登记才能实现，因此在不动产变更登记完成前，卖家反悔，买家应如何维护自身合法权益？实践中通常有以下几种情况：