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【小俞普法】婚后父母出资购房，离婚时房产如何分割？律师说法

（一）婚后一方父母全额出资购房
1️⃣登记在自己子女名下，离婚时房产如何分割？
首先按照约定处理，没有约定的，一般认为该房产属于对夫妻双方的赠与。在司法实践中也有观点认为，按照社会常理以及法律规定的精神，该房产应该视为一方父母对自己子女的赠与，认定为夫妻一方的个人财产。

2️⃣登记在双方或另一方名下，离婚时房产如何分割？
若父母没有明确表示赠与一方的情况下，一般认为该房产应视为父母对夫妻双方的赠与，应认定为夫妻共同财产。离婚时若无其他约定，综合有无子女抚养、离婚主要原因、一方或双方有无重大过错方等因素，适当兼顾出资父母方子女利益确定分割比例。

（二）婚后一方父母部分出资购房，登记在一方或双方子女名下，离婚时房产如何分割？
婚后一方父母部分出资，登记在一方或双方子女名下，由双方共同还贷的，房产归属有约定从约定，若没有约定的，遵循法定原则处理。一般认为该房产为夫妻共同财产，但是父母明确表示赠与一方的除外。同时，在司法实践中，为了防止出现显失公平的情况，离婚分割时可对父母出资的子女一方予以适当多分。法律知识普法课堂