全国多省出现烂尾楼业主单方面宣布停供
- 张忆安-龙战于野
- 2022-07-15 07:39:15
全国多省出现烂尾楼业主单方面宣布停供。业主们表示如果楼盘不能复工，业主将停供贷款。
对此，有法律专家和媒体反复强调对个人征信的影响。但我觉得更应该关注的是楼盘烂尾如何解决。
经过三十年炒作式发展，住房价格已经涨到需要整个家庭掏光“几个钱包”才买得起的程度。有些购买预售房的业主甚至要一边还贷款一边付房租，压力极大。而疫情又导致很多人收入减少。
不能按期拿房，很多业主是真的负担不起了。
而且预售制度能够形成契约的前提是按期交付商品。如果地产商不能按期交房，就是他们违约在先。即使谈征信谈法律，也应该是谁先违约谁承担责任。
住房商品化三十多年，肥了房地产商，穷了老百姓。就算不可能把房地产业重新收归国有，也到了重新审视房地产制度的时候。预售、公摊等单方面有利于房地产商的制度应该改一改了。
张忆安
对此，有法律专家和媒体反复强调对个人征信的影响。但我觉得更应该关注的是楼盘烂尾如何解决。
经过三十年炒作式发展，住房价格已经涨到需要整个家庭掏光“几个钱包”才买得起的程度。有些购买预售房的业主甚至要一边还贷款一边付房租，压力极大。而疫情又导致很多人收入减少。
不能按期拿房，很多业主是真的负担不起了。
而且预售制度能够形成契约的前提是按期交付商品。如果地产商不能按期交房，就是他们违约在先。即使谈征信谈法律，也应该是谁先违约谁承担责任。
住房商品化三十多年，肥了房地产商，穷了老百姓。就算不可能把房地产业重新收归国有，也到了重新审视房地产制度的时候。预售、公摊等单方面有利于房地产商的制度应该改一改了。
张忆安