外墙面层均计入建筑面积

外墙面层均计入建筑面积一不小心房子变大了？其实不管怎么算，老百姓心里的标准就是套内实用面积！公摊变大，房子看似面积亦大了，实用面积却不增反减，怎么解释也难于“豁然开朗”……