收紧还是放松、抄底还是抛售？当下可能是楼市最混沌模糊的时候

楼市杂谈 【收紧还是放松、抄底还是抛售？当下可能是楼市最混沌模糊的时候】
一场秋雨一场寒。秋意渐浓天气转凉，楼市的整体发展也像是遇到了阵阵秋雨越来越凉。最后一个季度，谁也不想辛辛苦苦一整年最后空手回家过年。很多房企降价促销也显得越来越稀松平常。
在热点大城市都在因调控政策降低楼市热度，控制房价继续上涨的时候，部分非热点城市却在为楼市低迷的表现发愁。近两个月以来的第九个公布限售令的城市来了，张家口近日出台了政策，新取得预售许可证的项目不得以低于备案价格85%进行销售。
关于房价下降，最高兴的应该就是有纯购房需求的购房者和事不关己高高挂起的看客。而最担心的就是手中有房的投资者和城市的决策者。对于有深厚产业基础的城市而言，政策空间很大，而且也有底气逐渐通过其他产业来代替房地产的支柱作用。但对非热点城市而言，当前正是城市发展的上升期，城市的建设离不开房地产的支持。如果这个阶段楼市产生任何的不良反应，那么原有的城市发展计划就会搁置延后。
大城市都在忙着给楼市瘦身的同时，小城市却在想方设法地维持楼市的热度。为何不同城市、不同区域、不同产品之间的分化越来越严重？他们为何要给本就不景气的楼市打补丁？
近期，关于楼市热度下降，房价下跌而引发的担忧越来越多。楼市调控的主要目的就是防风险，既要阻止房价的大涨，又要防范房价的大幅的下跌。很显然，如果房价的跌幅在短期内达到15%就是已经算是很严重的了。所以说目前大城市的调控收紧和小城市的打补丁之间并不算冲突。其目的都是为了维持楼市的稳定，维持房地产市场的可持续发展。
防楼市风险这绝对不是危言耸听，高涨的房价会带来楼市泡沫，快速下滑的房价也会导致楼市风险。但不论怎么说，楼市调控收紧或放松的原因都是因为城市发展对房地产市场的依赖性太强，如果想要真的摆脱房地产对于城市发展的影响，找到夯实的产业基础应该是最好的办法。
其实普通人没有办法准确预测房价和经济走势，那些有购房需求的人该如何选择？其实可以换个角度考虑：如果不买房，手里的钱能否找到更好的去处。房产头条