房价会缓慢下跌，但是不会崩盘，这是所有人的共识
- 荆楚公子
- 2022-07-27 05:09:16
房价【房价会缓慢下跌，但是不会崩盘，这是所有人的共识】什么叫软着陆，什么叫硬着陆？飞机正常降落就是软着陆，飞机扑通一声掉下来就是硬着陆，可见，软着陆没事，硬着陆会死人的。
房价如果急跌就是硬着陆，房子绑定了婚姻，教育，地方财政收入，房子不值钱了，崩塌的将是整个“体系”，而不是简简单单的房子不值钱了。
全国结婚登记人数在2019-2021三年中，连续跌破1000万，900万，800万三个关口，而商品房销售面积，在2010-2020这10年间，从大约10亿平方米增加到15亿平方米。为什么拿出来这两个数据做对比呢？因为，因婚买房在整个商品房销售比例中占有重要的组成。
正常来说，一对小夫妻，100平米的住房基本够用了，在2021年，按照这个数据计算，商品房的需求只有7.5亿平方米左右，但是实际销售却有15亿平方米上下，这明显是偏离了正常值的。
按照趋势估计，在2020-2030期间，结婚登记数可能继续下降，悲观的估计，到2030年，结婚登记可能不足500万对，假如商品房销售还是15亿平米，这就是一对小夫妻一结婚，就得住300平米的房子，这显然是不可能的。
所以，结论就是，最终房子卖不掉的根本原因不是价格，而且供需，这个“需”不够了，“供”也就没有动力了。楼市杂谈 房地产
房价如果急跌就是硬着陆，房子绑定了婚姻，教育，地方财政收入，房子不值钱了，崩塌的将是整个“体系”，而不是简简单单的房子不值钱了。
全国结婚登记人数在2019-2021三年中，连续跌破1000万，900万，800万三个关口，而商品房销售面积，在2010-2020这10年间，从大约10亿平方米增加到15亿平方米。为什么拿出来这两个数据做对比呢？因为，因婚买房在整个商品房销售比例中占有重要的组成。
正常来说，一对小夫妻，100平米的住房基本够用了，在2021年，按照这个数据计算，商品房的需求只有7.5亿平方米左右，但是实际销售却有15亿平方米上下，这明显是偏离了正常值的。
按照趋势估计，在2020-2030期间，结婚登记数可能继续下降，悲观的估计，到2030年，结婚登记可能不足500万对，假如商品房销售还是15亿平米，这就是一对小夫妻一结婚，就得住300平米的房子，这显然是不可能的。
所以，结论就是，最终房子卖不掉的根本原因不是价格，而且供需，这个“需”不够了，“供”也就没有动力了。楼市杂谈 房地产
