《买老破学区房？我实在想不通
- 成都房段子
- 2022-12-06 18:27:10
《买老破学区房？我实在想不通！》
以下是粉丝投稿内容简述，大家怎么看？
孩子后年读小学，时间也紧巴巴的了，以前买房的时候人穷志短，没有考虑到后面的学区需求，现在整天被老婆唠叨这件事，心里十分烦闷。
当前的这套房，基本是有价无市，卖掉后能怎么办？要么加杠杆到个300多万，上手一套偏改善、核心地段的，要么就先照顾到孩子读书，去青二锦二蜗居6年甚至更久？
我从内心来说是拒绝住到老破房的，不论是老破大还是老破小。
当年来成都就是租住这种老房子三年，个中心酸历历在目，现在好不容易熬出头了，难道为了孩子又要住回去这种老房子？
1、现在学区房的溢价太高，要是不带学区，可谓一文不值，拆迁也遥遥无期，而且还占用购房资格资金多年，就算拆迁，也不一定是划算的买卖。假设后面学区政策调整，多校划片扩大化，教育质量、对口、学区溢价都存在较大的风险性，六七年后再转售，到时候的适龄儿童有多少？是否还能卖出一个合适的价格，都另当别论。
2、老房子的自住功能性太差，别提梦想改造家，本就一文不值，又花个十几万去投入，成本一再扩大，很不划算。
房屋质量，物业水准，停车问题，邻里口角，管道老化，爬坡上坎这些我都是亲历者，人不能越活越倒退吧？人这一生有多少个六七年？关键是，读了这些学校，孩子就一定成材？我有这些几十上百万的房屋投入，是不是拿去上私立，请家教，使劲鸡娃更有投入产出比？
3、现在我的计划就是考虑春节前后卖掉一套刚需房后，加上存款和杠杆，上车一套三四百万的偏改善一点的大套三双卫或者小套四户型，不论从自住改善需求，还是从未来的保值流通概念，我都是更愿意的。
至于孩子，其实我今天投稿的重点问题是——
①有没有渠道可以解读名校，top20的小学就行，另外以后小升初的话，怎么处理的，直接一视同仁升学还是又需要花钱？
②有没有读私立的家长，整体教学水准如何，9年投入下来大概多少钱？
嘿嘿！成都学区房
成都买房 成都楼市
以下是粉丝投稿内容简述，大家怎么看？
孩子后年读小学，时间也紧巴巴的了，以前买房的时候人穷志短，没有考虑到后面的学区需求，现在整天被老婆唠叨这件事，心里十分烦闷。
当前的这套房，基本是有价无市，卖掉后能怎么办？要么加杠杆到个300多万，上手一套偏改善、核心地段的，要么就先照顾到孩子读书，去青二锦二蜗居6年甚至更久？
我从内心来说是拒绝住到老破房的，不论是老破大还是老破小。
当年来成都就是租住这种老房子三年，个中心酸历历在目，现在好不容易熬出头了，难道为了孩子又要住回去这种老房子？
1、现在学区房的溢价太高，要是不带学区，可谓一文不值，拆迁也遥遥无期，而且还占用购房资格资金多年，就算拆迁，也不一定是划算的买卖。假设后面学区政策调整，多校划片扩大化，教育质量、对口、学区溢价都存在较大的风险性，六七年后再转售，到时候的适龄儿童有多少？是否还能卖出一个合适的价格，都另当别论。
2、老房子的自住功能性太差，别提梦想改造家，本就一文不值，又花个十几万去投入，成本一再扩大，很不划算。
房屋质量，物业水准，停车问题，邻里口角，管道老化，爬坡上坎这些我都是亲历者，人不能越活越倒退吧？人这一生有多少个六七年？关键是，读了这些学校，孩子就一定成材？我有这些几十上百万的房屋投入，是不是拿去上私立，请家教，使劲鸡娃更有投入产出比？
3、现在我的计划就是考虑春节前后卖掉一套刚需房后，加上存款和杠杆，上车一套三四百万的偏改善一点的大套三双卫或者小套四户型，不论从自住改善需求，还是从未来的保值流通概念，我都是更愿意的。
至于孩子，其实我今天投稿的重点问题是——
①有没有渠道可以解读名校，top20的小学就行，另外以后小升初的话，怎么处理的，直接一视同仁升学还是又需要花钱？
②有没有读私立的家长，整体教学水准如何，9年投入下来大概多少钱？
嘿嘿！成都学区房
成都买房 成都楼市