牧马山这么“坑”，为什么还是有富人愿意买
牧马山这么“坑”，为什么还是有富人愿意买？
这种人生巅峰式的独居体验，放到牧马山大概需要3000w实现，如果换到麓山麓湖或者浅水湾，需
今年300w以内买五城区的房子...
今年300w以内买五城区的房子，真的不像前几年那么好选了。
大家可以说说看，假如你是这个预算，只考虑五城区的房子，你会提什么要求？
成
路过华润24城办事，又兜兜转转...
路过华润24城办事，又兜兜转转，肉眼看去，1-6期其实都比较类似，从7期开始，颜值有了变化，8期最为明显，9期有待绽放。成都买房成都楼市
之
在过去的2个星期里面...
在过去的2个星期里面，成都的待售二手房数量从177000多套增加到了180000多套，突破了18万套大关，增加了3000多套二手房。这还是建立在
金牛区，国宾板块最新规划示意图...
金牛区，国宾板块最新规划示意图（2023年2月），包括天府艺术公园片区、金牛坝西片区。成都楼市
1、金科北路东西两侧，基本只剩4宗住宅用
成都清水限价3万+的地块分布图...
成都清水限价3万+的地块分布图，西北是真的不遑多让。
这么一看，高新还挺有性价比。
越往后，3万+越是主流，大势难以逆转，唯一能区分的
锦江府143套四放到现在整个新房市场...
锦江府143套四放到现在整个新房市场，户型品质其实不算出彩，顶多中规中矩；
但现在的情况是：这种品质一般，稍带点地段的新房，清水价3w的
刚刚，成都某一家开发商取得了预售证...
刚刚，成都某一家开发商取得了预售证，参考价格竟然高达79120元/㎡！
这也预示着成都楼市即将突破单价8万元大关！
一套100平米的户型，就
聊聊华润二十四城，1-9期...
聊聊华润二十四城，1-9期，规模宏大，蔚为壮观，至今依然是成华最顶流的板块之一。
1-3期从房龄上开始老化，4-6期正值壮年，7-9期则未来可期
新川。以前北大资源的紫境府...
新川。
以前北大资源的紫境府，一路波折最终被朗基盘活，三号地块，磕磕跘跘，惊魂未定，
2020年开盘，2021年北大暴雷，2022年朗基收购，2023年
一个正常的商品，卖不动就降价打折...
一个正常的商品，卖不动就降价打折，即便是降低利润，或者倒贴，都是正常的商业行为。
但是到了新房、土拍市场，就不是这样的逻辑了。
可
有会员问，新都保利的这个二楼转角铺（图二）...
有会员问，新都保利的这个二楼转角铺（图二）怎么样？是否适合自营做培训业态？
我的看法是：这种高密度的口岸，如果实得单价低于1.5w可以入手
250万到300万这一级的新房...
250万到300万这一级的新房：
但凡沾点地段优势，品质上必然折扣较大，比如这次的高投应该算是个典型代表。
至于品质和地段两边都能兼
预算500W以上，你会选新川核心的招商...
预算500W以上，你会选新川核心的招商，还是大源南侧的交投城投？
招商41.7亩，清水限价3.2万，位于地铁6号线新通大道A口，新川核心区，整体产
清凤·鹿溪源，里里外外都是铝扣板...
清凤·鹿溪源，里里外外都是铝扣板，赠送多（底跃直接送6米高一层），户型大气，朋友喜欢的差点没跳起来，可惜的是地段弱了，也就这个原因才舍得
图为紫境府三期，然后...
图为紫境府三期，然后：
新房预计3月拿预售，面积：116平，141平以及200平左右。总共190套左右，单价包含精装部分预计25000的样子，样板间预计3
2017年之后的5年，其实普通人是感...
2017年之后的5年，其实普通人是感觉不到通货和贬值的。我以前也一直跟大家说：新房不会随便涨价的，涨的只是摇号门槛。
只要新房稳住，
这个户型不是别墅，是成都市中心的...
这个户型不是别墅，是成都市中心的临街老房子。
住宅产权，租给川菜馆，商家把一楼做成大厅，二三楼都有包间，楼顶给员工当宿舍。
大家猜
外地房V来成都踩盘一般就只看2个区域...
外地房V来成都踩盘一般就只看2个区域，一个是高新，一个是天新，不论吹还是贬，都只看这两个区域。
其他区域基本都不带看的，我也不好说是
成都单价7万9，总价3000万
成都单价7万9，总价3000万！
这个刷屏的意义在哪？
不能说毫无意义，只能说意义不大。
一方面绝不是成都单价天花板（不论新房二手房），另一
在过去的1月份里面，成都的新房网...
在过去的1月份里面，成都的新房网签量虽然不如12月份，但是对比其他的城市，还是比较热的。成都的二手房市场，要表现的比成都的新房更热
等等党的2023年。成都非核心板块的某些新房...
等等党的2023年。
成都非核心板块的某些新房，开年就率先调整了更大尺度的优惠！
某二圈湖景房，优惠10个点，折合约20万。另外还提供30
房龄的边际效益。粉丝早先投资了一套新房...
房龄的边际效益。
粉丝早先投资了一套新房，但一方面这套房我们预判增值价值还没有达到预期（现在有点可惜），另一方面这套房纯粹是投资
新都的七普人口数据表现很抢眼...
新都的七普人口数据表现很抢眼，达到了155万人至多，十年直接翻倍，能达到这个程度的只有双流（含高天部分）和温江（温江基数低）。
但是新都
恒大俩字被摘去，最开始是河畔新世界...
恒大俩字被摘去，最开始是河畔新世界，后面改名恒大天府半岛。
本以为盘活了，没想到恒大润了，这半岛的风水，一般人hold不住啊。成都楼市
千年大计，雄安新区。规划很不错...
千年大计，雄安新区。
规划很不错，界面很有质感，但是没人没人没人...啥时候才能发挥真正的功能作用，谁能说得清？
#雄安新区# 房地产
温江的最新规划（2021...
温江的最新规划（2021-2035年国土空间总体规划），没有明确的核心商圈表述，但其“中心城区”的说法，还是维持了此前的一贯风格。
万春和
从楼市预期来看，2023年的成都整体...
从楼市预期来看，2023年的成都整体将趋于宽松和积极。
1、疫情宣告结束，不会大规模反弹，经济加速复苏，今年上半年，“搞钱”是大家的当
年后一两个月的新盘对预算不到300...
年后一两个月的新盘对预算不到300万的购房者来说会比较友好的；
如果再过两三个月，又是另外一种局面，抵着年边上开出来的几个新盘，已
预计5+2区域，预计春节后就要立马...
预计5+2区域，预计春节后就要立马预售的楼盘汇总...
武侯新城的西派城央；
二八的华润中环天序；
建设路的锦尚府；
宽窄巷子的西派少城.
同样的全新板块，为什么A板块就笃...
同样的全新板块，为什么A板块就笃定能发展起来，B板块就嗤之以鼻，从地段上彻底否定它？
这是很多成都新房购房者的疑虑，知其然而不知其所
如约而至，天府公园未来城...
如约而至，天府公园未来城，三期最后一批次已取证。
️此次共计/261套（南地块1栋10栋11栋）
️划重点：套数多上车概率大，总价低，未来城最后一
2023年第1批《成都市存量住宅用地信息》
2023年第1批《成都市存量住宅用地信息》。
最新成都市住宅存量项目总数为640个，其中普通商品住房用地501个。
存量住宅用地总面
我前两天发了某房产媒体做的2022年...
我前两天发了某房产媒体做的2022年成都板块排行榜，争议和关注的都比较多。当然，这本就是一个无法服众的，不讨喜的话题。
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开年大戏，视野来到青羊蔡桥，万家湾
开年大戏，视野来到青羊蔡桥，万家湾。
中铁建22年10月拿下的40亩地块，案名【锦樾】。
主打126平小套四（功能性不错），143平舒居套四。
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招商时代公园55#选房现场 ，为秦皇寺的2022年画上句号。成都楼市 成都
PS:样板间有什么优缺点？招商6栋3楼的样板间，晚一年交房，比5栋
12月份，放松楼市的城市非常多1:12...
12月份，放松楼市的城市非常多
1:12.5号，厦门放开岛外的限购
2:12.8号，武汉二环外全面不限购
3:12.10号，佛山全面不限购
4:12.21号
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