英雄迟暮，核心板块的老房子，还能保值吗
- 成都房段子
- 2022-12-09 01:56:28
英雄迟暮，核心板块的老房子，还能保值吗？
大源的开荒功臣，中海兰庭和华润凤凰城，眼瞅着都要退出历史舞台了。
很多新成都人，在链家贝壳上选房，第一时间就是筛选10年内的房源，除非极尽耐心地解释，才愿意多看一眼超龄房源。
中海兰庭、华润凤凰城，差不多都卡在或者超过这个时间了。（但房龄这件事，链家贝壳做得并不十分准确，有很多漏网之鱼，也有误伤）
这意味着，房龄大的楼盘，失去了被选择和亮相的权利，即便贵如大源，也逃不过这样的历史规律，只不过或早或迟，只不过还有板块加持，只不过早赚够了。
中海兰庭，挂牌价最低（下同）3万，成交价极有可能跌破3万，这还是学区利好（划给蒙彼利埃小学）后的结果；
华润凤凰城一期，2.85万；二期3万；三期3.27万...
退一万步说，接下来就是没人筛选看房，也不断降价的话，那么这种核心区的老房子，还有对应的价值吗？是不是板块的价值，依然很难冲淡房龄的折旧？
说什么的都有，谁也不服谁，最好的方法，还是回归市场，用真金白银来投票吧。
成都房价
成都买房 成都楼市
大源的开荒功臣，中海兰庭和华润凤凰城，眼瞅着都要退出历史舞台了。
很多新成都人，在链家贝壳上选房，第一时间就是筛选10年内的房源，除非极尽耐心地解释，才愿意多看一眼超龄房源。
中海兰庭、华润凤凰城，差不多都卡在或者超过这个时间了。（但房龄这件事，链家贝壳做得并不十分准确，有很多漏网之鱼，也有误伤）
这意味着，房龄大的楼盘，失去了被选择和亮相的权利，即便贵如大源，也逃不过这样的历史规律，只不过或早或迟，只不过还有板块加持，只不过早赚够了。
中海兰庭，挂牌价最低（下同）3万，成交价极有可能跌破3万，这还是学区利好（划给蒙彼利埃小学）后的结果；
华润凤凰城一期，2.85万；二期3万；三期3.27万...
退一万步说，接下来就是没人筛选看房，也不断降价的话，那么这种核心区的老房子，还有对应的价值吗？是不是板块的价值，依然很难冲淡房龄的折旧？
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