【粉丝提问】老师您好...
- 成都房段子
- 2022-12-11 14:17:03
【粉丝提问】老师您好，我报名了天恒瑞云府二批次，排名在倒数，想买138户型，最后只剩差楼层，就没买，下批次（三批次）的138户型估计也很激烈，SS推荐我买128户型。我是今年中旬的高新市D人才资格。
如果不选天恒，又想买套四，综合考虑是高投新悦府这个盘排第一，但是新悦府二三四期一直没有公布售价，所以不确定最后的价格是多少，会不会超出预算。段老师有没有消息后面批次的价格是多少？
关于朗基紫境府，我是高新刚一+22个月，想问问我这个社保资格有没有戏？当然也比较认可您说的，天府新区浅尝辄止就好。我觉得加上最近天府新区二手房踩踏，如果有的选还是想买高新区的。不知道是等新悦府，摇紫境府还是直接上车天恒下批次？
【房段子解答】新政前问答，有一定时效性，仅供参考。
1、天恒瑞云府二批次目前确定是放弃状态的话，也不留遗憾，安心冲刺或者等待第三批次即可，第三批房源量大，或许能降低内卷程度。
2、新悦府后面批次来看，整体的产品还是偏改善的，在人才公寓里，难得的大户型，预估的单价可能在2.6-2.8左右，这个还没有最终确定，只是预估的，仅供参考。
大部分楼栋为14-17F的纯南北/东西板式小高层，2T2户。125平140套；145平130套；170平260套；190平130套。估计是明年很多人才资格盯着的偏改善的楼盘，门槛大概也要个350万左右了，做好思想准备。
3、朗基紫镜府，这个楼盘主力户型大概是户型包括116（套三双卫）-141-182-184，之前批次是单价2万，我预估下批次可能是2.5左右，门槛在300-350万左右，可能明年初开盘，你们的社保22个月，刚需身份，应该难度不大，因为楼盘本身来说，单价总价都不是非常低，没那么恐怖的购买力。关键是和新悦府以及天恒，开盘时间都并不冲突，可以挨个击破。
4、天府公园未来城之前开过一批次，往后的还有大量房源，刚四就是拆盲盒，如果能偶然进入摇号池的话（比如你放弃了天恒第三批次，又赶上未来城），这个就是听天由命的选择，期间努力尝试下也没问题的。这个就不要等顺销才去买了，能顺销出来的，可能也不是什么优质房源，选定了的话，可以尽量预售阶段上场。
综合来说，我是建议立马蹲守天恒三批次，然后年内再报名未来城（至于生态带绿城，人才优先，刚需再上，你刚四身份，基本买不到好的房源，建议放弃吧）。明年初考虑朗基，明年上半年等待新悦府。成都房价
成都楼市
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英雄迟暮，核心区老破大，还能买吗？
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【房段子解答】新政前问答，有一定时效性，仅供参考。
1、天恒瑞云府二批次目前确定是放弃状态的话，也不留遗憾，安心冲刺或者等待第三批次即可，第三批房源量大，或许能降低内卷程度。
2、新悦府后面批次来看，整体的产品还是偏改善的，在人才公寓里，难得的大户型，预估的单价可能在2.6-2.8左右，这个还没有最终确定，只是预估的，仅供参考。
大部分楼栋为14-17F的纯南北/东西板式小高层，2T2户。125平140套；145平130套；170平260套；190平130套。估计是明年很多人才资格盯着的偏改善的楼盘，门槛大概也要个350万左右了，做好思想准备。
3、朗基紫镜府，这个楼盘主力户型大概是户型包括116（套三双卫）-141-182-184，之前批次是单价2万，我预估下批次可能是2.5左右，门槛在300-350万左右，可能明年初开盘，你们的社保22个月，刚需身份，应该难度不大，因为楼盘本身来说，单价总价都不是非常低，没那么恐怖的购买力。关键是和新悦府以及天恒，开盘时间都并不冲突，可以挨个击破。
4、天府公园未来城之前开过一批次，往后的还有大量房源，刚四就是拆盲盒，如果能偶然进入摇号池的话（比如你放弃了天恒第三批次，又赶上未来城），这个就是听天由命的选择，期间努力尝试下也没问题的。这个就不要等顺销才去买了，能顺销出来的，可能也不是什么优质房源，选定了的话，可以尽量预售阶段上场。
综合来说，我是建议立马蹲守天恒三批次，然后年内再报名未来城（至于生态带绿城，人才优先，刚需再上，你刚四身份，基本买不到好的房源，建议放弃吧）。明年初考虑朗基，明年上半年等待新悦府。成都房价
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