东三环边边的锦御东府（以前名叫当代璞世...
- 成都房段子
- 2022-12-17 03:52:39
东三环边边的锦御东府（以前名叫当代璞世，就是武侯那个灰头土脸的当代，后面被中德接盘改命为锦御东府）早在月初就开盘了，但是没掀出浪花，开盘252套，认购50套，算是较低的认购率。
复盘的话，主要有几个槽点，很多人不太接受。
1、行政区域属于龙泉驿，惠王陵这边城市界面较差，与一街之隔的锦江对比强烈，关键是没法享受主城的教育配套。
2、产品中规中矩，主要是104-132平的T4高层，以及157-160平的T2小高层（后面还有待开叠拼），不过高层清水单价2万左右，加上后期自行装修，杂七杂八下来，也要两万百万了，这个总价段，除非有很强的新房情节，不然都会更侧重考虑主城二手房。
更何况其T2小高层，单价2.6万，总价动辄410万起，放眼整个新房市场，优势并不明显。
3、小区南侧有一个CNG加气站，另外项目于2003年拿地，本来70年产权，现在搞得倒像个50年产权了，说绝对不介意，那是骗人的。
现在市场压力给到了难兄难弟“誉都”，主打102-127平的T4T5高层，一样的清水2万，一样200多万的总价，该怎么办？详见——成都房价
成都买房 成都楼市
复盘的话，主要有几个槽点，很多人不太接受。
1、行政区域属于龙泉驿，惠王陵这边城市界面较差，与一街之隔的锦江对比强烈，关键是没法享受主城的教育配套。
2、产品中规中矩，主要是104-132平的T4高层，以及157-160平的T2小高层（后面还有待开叠拼），不过高层清水单价2万左右，加上后期自行装修，杂七杂八下来，也要两万百万了，这个总价段，除非有很强的新房情节，不然都会更侧重考虑主城二手房。
更何况其T2小高层，单价2.6万，总价动辄410万起，放眼整个新房市场，优势并不明显。
3、小区南侧有一个CNG加气站，另外项目于2003年拿地，本来70年产权，现在搞得倒像个50年产权了，说绝对不介意，那是骗人的。
现在市场压力给到了难兄难弟“誉都”，主打102-127平的T4T5高层，一样的清水2万，一样200多万的总价，该怎么办？详见——成都房价
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