在成都，安置房对商品房的影响到底有多大
- 成都房段子
- 2022-12-17 05:58:46
在成都，安置房对商品房的影响到底有多大？
刚遇到一位非常纠结安置房的粉丝，说某楼盘被安置房包围，害怕以后商品房性价比反而不如安置房。
（这是一个很典型的问题，很多人不担心该新房的产品、地段，甚至其他不利因素也不看重，单纯地介意安置房。）
然后谈到大源，她说大源安置房和周边商品房不是一个学区——学区因素。
继续谈到三圣乡，她说绿地468相比人居，是大盘概念——大盘地位。
再说中坝，她说中铁等是房龄更新——房龄因素。
最后说杉板桥，她说九龙仓相比是更加改善的产品——产品差异。
我说你都知道别的板块，商品房和安置房差别很大，为啥就笃定这个新房一定会收到安置房拖累，以至于丧失性价比、流通性呢？
不过是内心对完美的执拗罢了，跟自己较劲图啥呢？
1、从本质上来说，安置房和商品房的差异就是名字上，市场的认可度，流通性截然不同。成都人对商品房、安置房的审美标准是不一样的，这也是楼市无惧大量公租房、保障性住房，商品市场依然节节开花的核心底气。
2、安置房不是洪水猛兽，其市场作用有利有弊，对商品房而言，凸显其板块的绝对领导力和定价权。与此同时，还能从各种预算段位吸附不同人口，为后期的置换升级和价值上涌，打下基础。
3、买房，尤其是买新房，要抓大放小，不要在细枝末节上念战。除非是考虑买还是不买的问题，但凡要买，就不要和过去较劲，而应着眼未来。
逻辑上应该①、预算范围 ②、是否当下合适的买入机会、买入概率 ③、板块的大环境，综合未来价值、配套兑现 ④、产品的属性 ⑤、细节上的一些内外问题。
成都房价
成都买房 成都楼市
刚遇到一位非常纠结安置房的粉丝，说某楼盘被安置房包围，害怕以后商品房性价比反而不如安置房。
（这是一个很典型的问题，很多人不担心该新房的产品、地段，甚至其他不利因素也不看重，单纯地介意安置房。）
然后谈到大源，她说大源安置房和周边商品房不是一个学区——学区因素。
继续谈到三圣乡，她说绿地468相比人居，是大盘概念——大盘地位。
再说中坝，她说中铁等是房龄更新——房龄因素。
最后说杉板桥，她说九龙仓相比是更加改善的产品——产品差异。
我说你都知道别的板块，商品房和安置房差别很大，为啥就笃定这个新房一定会收到安置房拖累，以至于丧失性价比、流通性呢？
不过是内心对完美的执拗罢了，跟自己较劲图啥呢？
1、从本质上来说，安置房和商品房的差异就是名字上，市场的认可度，流通性截然不同。成都人对商品房、安置房的审美标准是不一样的，这也是楼市无惧大量公租房、保障性住房，商品市场依然节节开花的核心底气。
2、安置房不是洪水猛兽，其市场作用有利有弊，对商品房而言，凸显其板块的绝对领导力和定价权。与此同时，还能从各种预算段位吸附不同人口，为后期的置换升级和价值上涌，打下基础。
3、买房，尤其是买新房，要抓大放小，不要在细枝末节上念战。除非是考虑买还是不买的问题，但凡要买，就不要和过去较劲，而应着眼未来。
逻辑上应该①、预算范围 ②、是否当下合适的买入机会、买入概率 ③、板块的大环境，综合未来价值、配套兑现 ④、产品的属性 ⑤、细节上的一些内外问题。
成都房价
成都买房 成都楼市
