流动性被锁死
二手房 楼市杂谈 开发商 相较于新房而言，二手房普遍存在内部配套设施不完善、装修风格陈旧、物业不够负责等问题。以往人们购买二手房的热情高涨，是因为同一地段的二手房，比新房具备更多更强的价格优势。近一年半时间里，为了激发起人们的购房热情，以促进楼市价格回温，国家施行了各式各样的救市政策。常见的有降首付、降房贷利率、降低楼市准入门槛等等，但这些都是买新房才能享受到的优惠，这样一来二手房的价格反而更高一些。另外还有业内人士指出，未来民住房续订产权时，可能要像商业性质的房产那样，收取一定的土地出纳金。而二手房的到手产权，普遍比新房要低。
