楼市下半场，微观选筹进入深度博弈
- 地产楼市说
- 2023-01-03 23:59:51
楼市下半场，微观选筹进入深度博弈。 房价 楼市杂谈 房产头条
地段论不重要了？
并不是，但楼市下半场，绝对的地段论也不可脱离产品而言。
尤其是这1年多时间的洗礼，大家发现一个事实：
行情好的时候，都涨，行情差的时候，都跌。
但在这个过程中，产品越好的越抗跌，相反哪怕是市中心的地段，老破小同样也跌得够狠。
当房子不再是暴涨式上涨的时候，多数人会从自己最实际的需求出发。
上班方不方便，孩子上学好不好，家里老人有没有活动空间。
后期接你盘的人一样会考虑这3点要素，当地段没有绝对性碾压的时候，我建议要特别关注产品。
因为朋友买的是刚需盘，本就不属于市中心绝对地段，这时候更应该把实际需求放在首位。
勉强买了大地段不错的房子，但实际上不靠近地铁、没社区、户型产品也不怎么样、入住后短期几个月或许能克服，但长期以往呢？
地段论不重要了？
并不是，但楼市下半场，绝对的地段论也不可脱离产品而言。
尤其是这1年多时间的洗礼，大家发现一个事实：
行情好的时候，都涨，行情差的时候，都跌。
但在这个过程中，产品越好的越抗跌，相反哪怕是市中心的地段，老破小同样也跌得够狠。
当房子不再是暴涨式上涨的时候，多数人会从自己最实际的需求出发。
上班方不方便，孩子上学好不好，家里老人有没有活动空间。
后期接你盘的人一样会考虑这3点要素，当地段没有绝对性碾压的时候，我建议要特别关注产品。
因为朋友买的是刚需盘，本就不属于市中心绝对地段，这时候更应该把实际需求放在首位。
勉强买了大地段不错的房子，但实际上不靠近地铁、没社区、户型产品也不怎么样、入住后短期几个月或许能克服，但长期以往呢？
