同样的全新板块，为什么A板块就笃...
- 成都房段子
- 2023-01-20 05:25:41
同样的全新板块，为什么A板块就笃定能发展起来，B板块就嗤之以鼻，从地段上彻底否定它？
这是很多成都新房购房者的疑虑，知其然而不知其所以然。
成都大大小小的板块太多了，粗略估计都有200多个，更何况很多板块还在不断融合、新生。
全新的板块能否有发展潜力，值得对赌，归根结底还是从经验来推导，从规划兑现来“保守地预估”。
有些板块背离成都发展方向，空有改善之名，缺乏实际的价值托底；
有的板块迟迟等不来地铁规划，从而没有相应的土拍、人口、产业甚至商业学区的引入；
有的板块规划震天响，但是第一步都踏不出去，一直靠蹭靠碰瓷，缺乏样板间，沦为了楼市笑话。
而有的板块，是该区楼市迄今唯一能外溢发展的区域，从土地到产业，从配套到人口都有很明显的刻意引导；
有的板块，是有品牌开发商扎堆深耕的区域，是富人们争相用钱投票的商圈；
也有的板块，是兵马（楼市）未到，粮草（配套）先行，提前布局好了交通、教育、生态、产业、医疗等，楼市的爆发，不可避免。
总而言之，买房别只看便宜，别只看产品，多看看板块的去化，为什么顺销那么久，依然还在打折上渠道？不是一个楼盘，而是连成片的通病，三思啊三思。
成都房价
成都楼市 成都买房 成都
这是很多成都新房购房者的疑虑，知其然而不知其所以然。
成都大大小小的板块太多了，粗略估计都有200多个，更何况很多板块还在不断融合、新生。
全新的板块能否有发展潜力，值得对赌，归根结底还是从经验来推导，从规划兑现来“保守地预估”。
有些板块背离成都发展方向，空有改善之名，缺乏实际的价值托底；
有的板块迟迟等不来地铁规划，从而没有相应的土拍、人口、产业甚至商业学区的引入；
有的板块规划震天响，但是第一步都踏不出去，一直靠蹭靠碰瓷，缺乏样板间，沦为了楼市笑话。
而有的板块，是该区楼市迄今唯一能外溢发展的区域，从土地到产业，从配套到人口都有很明显的刻意引导；
有的板块，是有品牌开发商扎堆深耕的区域，是富人们争相用钱投票的商圈；
也有的板块，是兵马（楼市）未到，粮草（配套）先行，提前布局好了交通、教育、生态、产业、医疗等，楼市的爆发，不可避免。
总而言之，买房别只看便宜，别只看产品，多看看板块的去化，为什么顺销那么久，依然还在打折上渠道？不是一个楼盘，而是连成片的通病，三思啊三思。
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