#楼市杂谈# 春节回顾一下过去

楼市杂谈 春节回顾一下过去。

图1是18年写的，图2是19年写的。实际上，20～21年的房地产调控是没错的。就是发力点出现偏差。搞三道红线，贷款集中度管理，是治表面，而且容易引发其他问题（比如保交楼）。

如果当时调控，集中力量针对预售资金监管，不允许挪用，一方面可以遏制开发商的盲目扩展(就没所谓原始资本买地），另外一个方面，开发楼盘也都能盖起来，保交楼的压力就轻。

打蛇没打到七寸，实际状况不太清楚的原因吧。