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广州房产楼市杂谈 中国GDP前三名京沪深就是中国房价前三名，意味着房价地价为基准的土地财政收入话语权直接和GDP增长相辅相成紧密相连，而不是什么房价高就吓怕人才进入的奇葩逻辑，真正的人才必然会拥有高收入不可能惧怕高房价（详情请参阅最新几千家中国上市公司年报中的高管收入到底能否负担高房价？）。

亚洲的香港新加坡东京房价都高并没有影响人才流入，而是收入更高虹吸更多人才流入当地，中国内地四个一线城市唯独广州的意识形态一直游走于：“到底是由房价地价还是由产业来主导城市建设的伪命题中”，所以广州一直在第四的位置上被内卷。

产业发展取决于本地土地财政收入话语权和房地产政策自主权……而不是产业靠自己去发展突破。任何产业发展都需要本金投入以及土地资源配置效率，都是有财政预算门槛的……

保障性住房体系不应该绑架商品房价格体系，商品房住宅带来的土地财政收入话语权就是地方政府回馈保障性住房体系建设的重要组成部分……

土地财政收入话语权，就是当地的地方政府唯一的投入产业发展和保障地铁建设进度的资本金来源。 @广州市政府新闻办