郑房有问有答
- 郑房有问有答
- 2023-01-25 17:25:00
粉丝问答
广哥，现在提前还房贷的人多吗？家人想还上去点。
郑房有问有答 回复：
多！一般提前还房贷的，大致分为两种：
1、一种贷款不太多，手里还有点闲钱。没有更合适的投资渠道，提前还一部分，已达到“少出利息”的目的。
有这种打算的 人，具体查一下贷款合同，有很多银行提前还款要收取违约金的，是否有违约金，限制条件不同，收取的金额也不同。（有的收一个月利息，有的加收贷款额的1%）如果你提前还个十万，十几万，还要出大几千的违约金，个人觉得并不划算。
2、另一种，是提前还款，想做抵押贷。
这种，必须是已经有房本，有营业执照。对于一些急需资金的人来说，抵押贷的利息是最低的，有的银最低能做到年化3,7%。
抵押贷，一般需要3年一循环，先息后本。但有个别银行说，有可能，3年免还本金，到期自动续约。
另外，今年由于金融政策宽松，很多银行有返利息。比如中原，中信。
最后，每个人的情况不一样，寻求一最适合自己的方法，提前了解各种渠道的利弊，还是非常重要的。如果有不懂的，也可以后台私信。（本人会一一回复）
房地产政策房价楼市杂谈
广哥，现在提前还房贷的人多吗？家人想还上去点。
郑房有问有答 回复：
多！一般提前还房贷的，大致分为两种：
1、一种贷款不太多，手里还有点闲钱。没有更合适的投资渠道，提前还一部分，已达到“少出利息”的目的。
有这种打算的 人，具体查一下贷款合同，有很多银行提前还款要收取违约金的，是否有违约金，限制条件不同，收取的金额也不同。（有的收一个月利息，有的加收贷款额的1%）如果你提前还个十万，十几万，还要出大几千的违约金，个人觉得并不划算。
2、另一种，是提前还款，想做抵押贷。
这种，必须是已经有房本，有营业执照。对于一些急需资金的人来说，抵押贷的利息是最低的，有的银最低能做到年化3,7%。
抵押贷，一般需要3年一循环，先息后本。但有个别银行说，有可能，3年免还本金，到期自动续约。
另外，今年由于金融政策宽松，很多银行有返利息。比如中原，中信。
最后，每个人的情况不一样，寻求一最适合自己的方法，提前了解各种渠道的利弊，还是非常重要的。如果有不懂的，也可以后台私信。（本人会一一回复）
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