温江的最新规划（2021...
- 成都房段子
- 2023-01-30 20:58:41
温江的最新规划（2021-2035年国土空间总体规划），没有明确的核心商圈表述，但其“中心城区”的说法，还是维持了此前的一贯风格。
万春和永宁，依然靠边站。
温江这类二圈层，买房就严格遵从地铁+人口+界面即可。直白一点就是光华大道+温泉大道。
光华大道依托4号线和成熟的界面，商业，形成了以二手房为主的刚需基本面。
温泉大道依托17号线和扎堆的新房，形成了区域性的刚改+南门/西南门通勤价值链。
金马没得搞、花都没得搞、鹭湖宫没得搞、永宁没得搞...
话说永宁这个板块比较特殊，之前还有规划27号线延伸过来的，但最新的貌似砍掉了。此外这里别墅扎堆，养老医疗发达（川大华西），算是难得的一处清幽之地。
我最近遇到好几位会员，比如电子科大清水河这类的，还真的会被外溢吸引到永宁来。
但我依然觉得没搞头，板块的能级是不如郫都城区、红光、犀浦甚至菁蓉湖的。
温江就作为西门，西南门的刚需外溢，二手房看光华大道，新房看温泉大道，就挺好。
成都买房 成都楼市
参考资料：
网页链接
万春和永宁，依然靠边站。
温江这类二圈层，买房就严格遵从地铁+人口+界面即可。直白一点就是光华大道+温泉大道。
光华大道依托4号线和成熟的界面，商业，形成了以二手房为主的刚需基本面。
温泉大道依托17号线和扎堆的新房，形成了区域性的刚改+南门/西南门通勤价值链。
金马没得搞、花都没得搞、鹭湖宫没得搞、永宁没得搞...
话说永宁这个板块比较特殊，之前还有规划27号线延伸过来的，但最新的貌似砍掉了。此外这里别墅扎堆，养老医疗发达（川大华西），算是难得的一处清幽之地。
我最近遇到好几位会员，比如电子科大清水河这类的，还真的会被外溢吸引到永宁来。
但我依然觉得没搞头，板块的能级是不如郫都城区、红光、犀浦甚至菁蓉湖的。
温江就作为西门，西南门的刚需外溢，二手房看光华大道，新房看温泉大道，就挺好。
成都买房 成都楼市 参考资料：
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