【粉丝提问】你好，目前温江地铁口...

【粉丝提问】你好，目前温江地铁口有一套次新套三自住，锦江攀成钢有一套小套二学区房，目前再考虑是否把小套二置换为主城区或者天新的套三来寻求保值增值，预算大概是400左右。买了后不需要自住，算是纯投资，我生活圈在温江，预备7-10年后可住可卖，其实350~360最好，也没太大压力。

【房段子解答】此前问答，具有一定时效性，仅供参考

你们目前是有自住房的，而且生活圈子也都在这边，所以另外一套，更多的是寻求纯投资，保值增值的需求。

攀成钢66平小套二，目前单价3万多的样子，得益于整个板块的TOP气质以及学区和本身楼盘的优质产品，但短期内还想有较大的房价上涨，倒也看不到了。目前66平的小套二，能卖差不多240万也很不错了。精准锁定一些客群喜欢攀成钢的心态，再加上总价可控，学区优质，流通性不难。

难的是卖了后，预算400万内的普通资格，再去怎么买的问题，当前你们还没有卖掉，所以短期开盘即售罄的楼盘，推荐的意义也不大，所以综合来说，还是要从更长远的角度出发。

事实上，要寻求一些保值增值功能，普通资格，我是建议去寻找核心板块的改善楼盘。

1、成华杉板桥，凯德玖悦华章，清水限价（下同）2.6万；
2、成华万年场，中交鹭鸣九章，2.8万；
3、青羊万家湾，华润锦官和鸣，3.1万；
4、武侯华西坝，中瑞天悦39亩，3.05万；
5、武侯新城，中铁建西派城央、保利锦城和颂、华润锦官首著，2.93万；
6、锦江三圣乡，国锐66亩，2.26万；
7、锦江牛市口，锦江统建华发15.2+22.4亩，2.37-2.45万（清水发售、现房发售）；
8、成华东客站，人居48亩，2.72万。

以上都是稳打稳扎的保值产品，时间放得相对长一些，但假设短期你就能成功卖掉马上又买入的话，我推荐看看川师大TOD下批次、琉璃场的华润锦江悦府还有二八的华润中环天序。

至于你们关心的学区学籍升学问题，还有三年时间，到时候政策会变化，而且户口这个都是小事情，目前不足为虑，到时候再看哈。成都买房 成都楼市