房龄的边际效益。
粉丝早先投资了一套新房，但一方面这套房我们预判增值价值还没有达到预期（现在有点可惜），另一方面这套房纯粹是投资不会自住的，他更向往某成熟板块的成熟楼盘，来来往往看了好多次了。
最后从一个暂时不需要自住（这两年还可以另行过渡）的角度，我们认为继续持有新房，等价值兑现后，再寻求上手成熟楼盘（预判近年价格波动不大）。
房龄的问题会随着边际效益减少，类似于5年的房龄和新房有本质区别，10年的和5年的区别就小一些，15年和10年区别就更小了，所以如果认定一套房子当做此生最后一套的话，它注定老旧，那就可以忽略现在的房龄问题。
成都楼市 
成都
