房东卖房和链家的积极
- 成都房段子
- 2023-03-11 09:02:01
房东卖房和链家的积极。
很多房东跟我抱怨，说链家贝壳太拉胯了，仗着“垄断地位”，店大欺客，带看成交一点都不积极。
系统房源太多了，他们只挑选有好赞（多给0.5%佣金）的去推广带看；房源评分差一些的，基本就被打入了冷宫，半年能带看一两次就不错了；由于不是录入人，维护人并不太用心（涉及到多角色分佣）...
我还能怎么办呢？其实说的都是实话啊。
不过也不能说链家就一无是处了，要知道很多成交都是链家带看后，买家偷偷又找楼下小中介、租售中心成交的（佣金低），所以链家也一肚子火，这2%+1%的标签，还不敢降下来。
链家不过就是商人，商人逐利是很正常的，所以房源多了他们挑三拣四来推广带看，从商业角度来说完全没问题。
能改变的，只有我们自己。
趁着大好的市场（我个人隐隐觉得，热度开始放缓了，大家要抓紧），房东也要积极自救。就像上面说的，除了链家贝壳德祐，58安居客系列的中介门店，也要积极挂牌，很多板块有独特的二手房市场，真正做得好，成交频繁的，反而是深耕本地多年的小中介。
房屋的颜值也很重要，楼层低采光差了，喊物业把枝丫修剪下（春天了疯涨）；有漏水墙壁被小孩涂鸦了，尽早修补好，重新粉刷一下；平时脏乱差，出租屋风格，要做个勤快人，改变现状；灯光昏暗不清，就网上买点瓦数大的新灯泡，合计也不会超过100块。
还有个经验就是，别去找什么门店销冠，他手里房源多客户多，基本不会太瞧得起你的瑕疵房。
去找那种刚入行的小姑娘小伙子（有师傅带着的），未来快速成长，自身会很努力，门店的一些资源也会适当倾斜，别的不说，至少带看起来是很卖力的...
以上只是一家之言，欢迎分享你们的卖房心得。
成都楼市 互助卖房
很多房东跟我抱怨，说链家贝壳太拉胯了，仗着“垄断地位”，店大欺客，带看成交一点都不积极。
系统房源太多了，他们只挑选有好赞（多给0.5%佣金）的去推广带看；房源评分差一些的，基本就被打入了冷宫，半年能带看一两次就不错了；由于不是录入人，维护人并不太用心（涉及到多角色分佣）...
我还能怎么办呢？其实说的都是实话啊。
不过也不能说链家就一无是处了，要知道很多成交都是链家带看后，买家偷偷又找楼下小中介、租售中心成交的（佣金低），所以链家也一肚子火，这2%+1%的标签，还不敢降下来。
链家不过就是商人，商人逐利是很正常的，所以房源多了他们挑三拣四来推广带看，从商业角度来说完全没问题。
能改变的，只有我们自己。
趁着大好的市场（我个人隐隐觉得，热度开始放缓了，大家要抓紧），房东也要积极自救。就像上面说的，除了链家贝壳德祐，58安居客系列的中介门店，也要积极挂牌，很多板块有独特的二手房市场，真正做得好，成交频繁的，反而是深耕本地多年的小中介。
房屋的颜值也很重要，楼层低采光差了，喊物业把枝丫修剪下（春天了疯涨）；有漏水墙壁被小孩涂鸦了，尽早修补好，重新粉刷一下；平时脏乱差，出租屋风格，要做个勤快人，改变现状；灯光昏暗不清，就网上买点瓦数大的新灯泡，合计也不会超过100块。
还有个经验就是，别去找什么门店销冠，他手里房源多客户多，基本不会太瞧得起你的瑕疵房。
去找那种刚入行的小姑娘小伙子（有师傅带着的），未来快速成长，自身会很努力，门店的一些资源也会适当倾斜，别的不说，至少带看起来是很卖力的...
以上只是一家之言，欢迎分享你们的卖房心得。
成都楼市 互助卖房