小巷人家实时收视率破1

闲老师聊房产

投资型小户型的选择标准

咨询投资型小户型的小伙伴们越来越多。租房的99%都是年轻人，所以必须了解年轻人的生活需求。我把我的选择标准整理一下，欢迎大家补充：

1、成熟地段。周边吃喝都有的成熟核心地段，比如下楼就能买早餐、出门就能买菜、吃夜宵逛街方便～～
2、地铁站点附近。出站步行到家不超过十分钟，顺路买个奶茶面包就更佳了。
3、一居室最佳。现在年轻人比较注重隐私，合租的越来越少，喜欢自己住或者和伴侣住。
4、考察周边道路交通状况不要买在死角上。前段时间中介给我推荐地铁站附近一套房，价格和租金看起来都还行，但是这个小区被三环路、京昆高速、机场高速三条路围合，仿佛一座孤岛，不利于以后出手，所以果断放弃。
5、严格控制总价。参考周边平均房价，不要买在高点，房价每年最好有5%的温和上涨空间。
6、租金和租客稳定。投资型房产要看长期性，如果是短期利好形成的投资机会一定要慎重。房产不同于股票，不适合快进快出的短炒。

➡️符合自己目标就投，不符合就不投。二手房是巨大的存量市场，经过前两年30-40%的跌幅才慢慢企稳，货源充足大家不要急着下手，多看多比较。买房是个技术活也是体力活。

➡️大家不一定都买成都。找自己熟悉的城市。@财起源：闲老师说的好，我最近一个多月也折腾了3套房，感触很深！比如天津，核心6区有地板价的房子也可以投资收租，租金收益很高，并非一定要选择网红城市或者自己不熟悉的城市！@财宝宝

欢迎@理理羊糕 @财红姑 @津津财豆 @财小方 @沪上黑胖花 @皮总能能 @财见禄 @央企农民工GDP- @项目工程老师傅 @工程造价香姐@财虹虹 @财班张张 @财张江 ～～小伙伴们补充。

@微博房产 楼市第一线成都买房成都楼市小巷人家实时收视率破1
生活烟火气最抚凡人心