结婚不成，因为没有夫妻关系...

结婚不成，因为没有夫妻关系，一般是按出资比例享受份额的，除非你有证据证明他是赠与840万给你。即使能赠与840万，结婚不成，一般也应该返还出资款。所以，能不能分到大于20万，要看房屋是否增值了以及贷款部分你有没有还款。